图一：标的地点地位（仅供参考 ，以实地踏勘为准）
图二：标的表观/内景（仅供参考 ，以实地踏勘为准）
图三：熙和里商铺布驹旖面图
附件一：
房屋租赁合同
（合同编号： (贸易) ）
房屋出租方（甲方）： 合肥市承悦贸易治理有限公司
房屋承租方（乙方）：
合 同 签 订 地 点： 合肥市
合 同 签 订 时 间： 年 月
凭据《中华人民共和国民法典》等司法律规的划定 ，为明确双方的权势使命关系 ，甲乙双方在平等、自愿的基础上 ，经协商一致 ，签定本合同。
第一条 租赁房屋的地址、面积、用处
房屋座落于 ，面积 m? ，用处为 。
乙方使用租赁房屋必须切合上述房屋用处及有关司法律规要求。
第二条 租赁期限
房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止 ，其中免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。
若乙方在租赁期限内产生合同约定的违约行为 ，甲方有权取缔乙方尚未享受的免租期 ，同时甲方有权追偿乙方已享受的免租期对应的全额租金。
第三条 履约保障金
房屋履约保障金为人民币 （? ） ，乙方应在《成交确认书》或《中标通知书》出具之日起 5 个工作日内将履约保障金交付至甲方指定的如下账户：
户 名：
账 号：
开户行：
如乙方承租期间无违约情况产生 ，该保障金在租赁期满后退还乙方（不计息） ；如乙方产生本合同第十条第四款的违约行为 ，则甲方有权不予退还履约保障金。
合同期满或合同解除后 ，乙方应实时支付承租期间应承担的租金、违约金、水费、电费、燃气费、物业费等款子 ，不然甲方将暂不予退还履约保障金直至乙方支付结束上述款子(以乙方向甲方提交用度交纳/结清证明为凭据)。若乙方未支付上述用度的 ，甲方有权从乙方支付的履约保障金中扣除上述欠付款子 ，并有权就不及部门向乙方追偿。
上述情景下 ，若履约保障金仍有渣滓 ，乙方有权向甲方申请退还 ，但申请退还时应提交履约保障金收条原件或履约保障金支付凭证 ，不然甲方有权回绝办理退还手续。
第四条 房屋租金、物业费、交纳方式、交纳功夫
1、 年 月 日至 年 月 日期间 ，租金为人民币 /年（? ）（含税）。自 年 月 日起 ，每年年租金在上一年年租金总额的基础上递增 %。具体租赁期间自甲方现实交付租赁房屋之日起算。
2、物业费：租赁期限内收费尺度为人民币 分/月（? ）（含税）。
3、乙方将租金及物业费支付至甲方指定的如下账号:
户 名：
账 号：
开户行：
合同期内如甲方调换收款账号 ，应实时将调换后的账号通知乙
方。
4、租金及物业费每三个月支付一次 ，每三个月为一期 ，乙方须在合同签定之日起5个工作日内向甲方支付首期租金及物业费人民币 （? ） ，以来每期租金及物业费应在上一期实现前向甲方支付。
第五条 房屋交付
1、甲方应于收到乙方履约保障金、首期租金及首期物业费之日起 5 个工作日内将租赁房屋交付给乙方。
乙方未实时付清应酬款子的 ，甲方有权回绝交付房屋且不承担违约责任 ，现实租赁期不进行顺延（视为甲方已交付 ，租赁期间自合同签定之日起第10个工作日起算） ，乙方仍需按本合同约定的租赁期向甲方支付租金及物业费。
2、因甲方原因推迟交房 ，则租赁期间进行等长时段的顺延 ，现实租赁功夫维持不变。
3、乙方在接管房屋时应对房屋及从属设施设备进行全面检验 ，若发现房屋或从属设施设备存在质量或安全问题,该当于检验之日起3个工作日内书面向甲方提出问题要求甲方整改并有权回绝接管房屋。乙方未在规按功夫内书面提出问题的 ，视为甲方交付的房屋切合司律例定和合同约定。
经检验无问题的 ，双方在《房屋使用移交表》（附件一）上交验具名 ，甲方实现房屋交付使命。
若乙方未行使检验房屋的权势直接在《房屋使用移交表》上具名的 ，视为房屋和从属设施设备切合正常使用要求 ，甲方交房使命推广结束。
第六条 房屋收回
1、租赁期满或租赁合同解除后 ，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除当日（租金等用度据实结算）无前提将房屋腾空、恢复原状并送还甲方 ，逾期未按约送还房屋的 ，甲方有权不予返还履约保障金。
2、乙方交还房屋时应保障房屋自身及从属设施设备处于无缺状态 ，租赁期内乙方添置的未形成附合的物品可自行收回 ，已形成附合物品应无缺无偿地移交给甲方 ，不然甲方有官僚求乙方复原至甲方交房时的状态。
3、对于该房屋内乙方未经甲方赞成遗留的物品 ，视为乙方烧毁对上述物品的所有权 ，甲方有权在收回房屋后自行措置 ，且无需承担任何赔偿或赔偿责任。
4、甲乙双方现场验收交代后在《到期(退租）房产收回表》（附件二）上具名视为甲方收回房屋。
第七条 装批刷新
1、房屋租赁期间 ，乙方因经营必要对租赁房屋进行装璜装建的 ，所需全数用度由乙方承担 ；房屋进行装璜装建前必须以书面大局征得甲方赞成 ，乙方装建中应确保不会粉碎房屋主体结构并不得粉碎或扭转甲方与相邻产权人的产权界限 ，不然所造成的损失和引起的纠纷责任全数由乙方承担 ；甲方有权监督装璜装建施工过程 ，并有权提出必要的整改定见。
2、如乙方因经营必要对安全、消防、水、电、通讯及供电等基础设施设备进行刷新或升级的 ，须事先征得甲方赞成方可进行 ，刷新升级的施工由乙方掌管 ，所需各项用度均由乙方承担 ；设施刷新升级后未形成附合的部分应在租赁实现后无缺无偿地移交给甲方。
3、在房屋装璜装建及设施设备刷新过程中 ，乙方必须加强施工现场治理 ，施工过程中造成的安全变乱责任及损失由乙方承担 ，甲方对乙方进行房屋装璜装建或设施设备刷新施工中造成的安全变乱及损失不承担任何责任。
第八条 甲方的权势使命
1、甲方定期向乙方收取房屋租金及物业费并出具收款单据。
2、除招租布告还有注明表 ，甲方应为乙方提供办理交易牌照所需的租赁证明等有关资料。
3、甲方掌管房屋主体结构（含屋面防水）的日常维建 ，用度由甲方承担。
4、甲方按近况提供租赁房屋现有的从属设施设备（蕴含但不限于用电设施（设备和线路）、用水设施（设备和管网）、门窗、燃气设施（若有）、消火栓箱、灭火器等）供乙方免费使用 ，但不承担合同期内此类设备的检测、维建、使用、监管等使命 ，租赁期内此类设备产生安全责任变乱 ，甲方不承担任何司法责任。
5、在租赁期限内 ，甲方如以销售、赠与、互易、出资或其他方式全数或部门调换租赁房屋的产权 ，应提前三十日通知乙方。
6、甲方应保障租赁房屋无产权纠纷 ，如有纠纷 ，由甲方掌管处置并承担有关责任 ，如因而给乙方造成损失的 ，由甲方掌管赔偿。
第九条 乙方的权势使命
1、乙方经营项目应切合有关司法律规的要求 ，并凭据主管部门的要求办妥有关环评、消防登记及经营证照等有关手续。
2、乙方应依照本合同约定按时支付租金及承担各项用度 ，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业治理费、电视收视费、供暖费等各项用度均由乙方自行承担。
3、除本合同第八条第3款由甲方承担维建责任以表 ，合同推广期内 ，房屋及从属设施设备（含门、窗、水、电、消防等设施）日常维建、守护、安全治理、消防安全治理、门前三包蹬咨乙方掌管并承担产生的相应用度。若因乙方未尽到前述维建、守护、安全治理、消防安全治理、门前三包等使命造成的安全责任变乱或甲方、乙方、第三人损失的 ，责任及损失均由乙方承担。
4、乙方掌管房屋从属设施设备使用期间的安全检测、守护保养、故障维建等事宜 ，所需用度由乙方自行承担。如因乙方对设施设备使用不当、守护不当或监管不当所造成的安全责任变乱 ，其责任及损失由乙方承担 ，给甲方造成损失的 ，乙方需向甲方赔偿。
5、乙方应依照消防部门要求建设齐全并实时更新消防设施设备 ，应保障消防通路通顺。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作查抄时 ，乙方应予以共同 ，对查抄中发现的安全隐患等问题应及使佧改。
6、产生本合同第八条第3款的 ，乙方须书面奉告甲方 ，不然因乙方迟延推广奉告使命产生的有关责任和损失由乙方自行承担。
乙方在日常经营时应协调好与其他业主以及物业公司之间的关系 ，同时应预防侵害甲方的权利。
7、租赁期内如甲方销售房屋 ，则一致前提下乙方有优先采办权。
8、合同到期前 ，乙方有意持续承租的 ，应凭据政策要求推广租赁法式（蕴含但不限于参与房屋公开招租竞标等） ，在一致前提下享有优先承租的权势。乙方烧毁优先承租权的 ，应按本合同有关约定腾空并送还房屋。因乙方原因提前退租或乙方违约甲方提前解除本合同的 ，乙方不再享有优先承租的权势。
第十条 合同的解除
（一）通过公开招租竞标的租赁房屋 ，甲、乙双方必须严格依照项目布告及有关承诺签定合同 ，不得擅自调换。除因当局出台新的政策或不成抗力成分表 ，甲、乙双方不得再行订立背离合同内容性内容的其他和谈。
（二）因乙方原因解除合同以及租赁到期合同终止的 ，乙方承租期间因经营必要所执行的装璜装批刷新部门 ，甲方不作任何大局的赔偿或赔偿。
（三）有下列情景之一的 ，本合同解除 ，按乙方现实承租功夫结算租金及各项用度 ，甲乙双方互不承担违约责任 ，互不进行任何经济赔偿或赔偿 ，甲方对于乙方承租期间的装璜装建部门不予任何大局的赔偿或赔偿。若是当部门门、拆迁单元对于房屋的装璜装建部门进行专项经济赔偿 ，赔偿款可由乙方所得 ，乙方若对赔偿款有异议 ，由乙方自行与赔偿款子支付方协商 ，不得以此为由回绝腾空返还房屋：
1、该房屋因城市建设必要或地点地段整体开发必要等被依法列入房屋拆迁领域的。
2、因天然灾害、当局政策调整等不成抗力成分以至房屋毁损、灭失或造成其他有关损失的。
3、其他不成预感的成分导致合同无法推广的。
（四）乙方有下列行为之一的 ，甲方有权单方面解除合同、收回房屋 ，并通知乙方期限腾空搬离 ，对于乙方承租期间所执行的装璜装批刷新部门不予任何大局的赔偿或赔偿：
1、未经甲方书面赞成 ，擅自将该房屋转租、让渡或转借给第三人的 ；
2、逾期支付租金等各项用度超过30日历天的 ；
3、欠付租金等各项用度金额累计达人民币 （? ）的 ；
4、擅自拆改、改观或败坏房屋主体结构的 ；
5、未经甲方书面赞成擅自拆改、改观或败坏房屋二次结构的 ；
6、未经甲方书面赞成进行装璜装建的 ；
7、利用该房屋从事违法活动的 ；
8、利用房屋从事违反处所当局规章、处所性律例、行政指令等所有规范性文件的活动的 ；
9、因对该处房产的经营或使用不当行为导致甲方被投诉、告状或陷入其他争议、纠纷的 ，或有其他侵害甲方利益行为的。
第十一条 甲方违约责任
1、甲方未按约按功夫交付房屋 ，每延长一天应按 （? 元/天）的尺度支付违约金。
2、租赁期内 ，因甲方单方面面原因需提前解除合同的 ，甲方应提前 45 日以书面大局通知乙方 ，不然须向乙方支付违约金人民币 （? ）。
3、如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的 ，甲方应掌管评估确定损失金额后赐与乙方赔偿。
第十二条 乙方违约责任
1、乙方有本合同第十条第四款第1、4、5、6、7、8、9项情景之一的 ，应向甲方支付违约金人民币 （? ） ，并另行赔偿甲方因而遭逢的所有损失。
2、未经甲方赞成 ，乙方擅自对该房屋进行装璜装建、刷新或在施工中粉碎房屋结构、从属设施设备、产权界限的 ，甲方有官僚求乙方赔偿损失 ，并有官僚求乙方恢复原状。
3、租赁期内 ，乙方因经营不善等原因需提前解除合同的 ，应书面通知甲方 ，并按如下步骤处置：
（1）提前 45 日历天以书面大局通知甲方 ，且已推广租期达三年及以上的（其中租期四年以上的需推广租期过四年） ，无需承担违约责任 ；
（2）提前 45 日历天以书面大局通知甲方 ，推广租期未达三年的（其中租期四年以上的未推广租期过四年的） ，需向甲方支付违约金一个半月租金 元。
（3）未提前 45 日历天以书面大局通知甲方 ，但推广租期达三年及以上的（其中租期四年以上的需推广租期过四年） ，需向甲方支付违约金一个半月租金 元。
（4）未提前 45 日历天以书面大局通知甲方 ，且推广租期未达三年的（其中租期四年以上的未推广租期过四年的） ，需向甲方支付违约金三个月租金 元 ，并另行赔偿甲方因而遭逢的所有损失。
4、租赁期内乙方未按约按功夫支付租金超过30日历天的 ，除须补交租金表 ，每迟付一天应依照未支付租金日万分之五的尺度支付违约金。切合本合同第十条第（四）款第2、3情景的 ，甲方仍有权行使第十协议定的有关权势。
5、租赁期满或合同解除后 ，乙方未按约按功夫腾空并返还甲方房屋的 ，每延长一天按最后一期租金尺度日租金的1.3 倍支付资产占用费。
6、乙方赞成租赁期内产生的违约金直接从乙方履约保障金中扣除 ，不及部门由乙方另行支付。
7、因乙方违约 ，甲方通过诉讼蹊径主张债权的 ，甲方实现债权的用度（蕴含但不限于律师费、诉讼费、诉讼保全担保费、交通费、差旅费、公证费等）由乙方职守。
第十三条 乙方接管房屋后 ，该租赁房屋、从属设施设备及房屋内物品的全数安全及消防责任均由乙方承担。租赁期内若是产生因乙方经营违反安全消防划定、消防器材建设不齐全、安全治理混乱且不予整改的或对于突发安全消防事务措置操作失当而造成经济财富损失的 ，则视为乙方沉大违约行为 ，乙方须承担全数赔偿责任及司法后果 ，同时甲方有权据此单方面面解除本合同。
第十四条 出格约定
(一)房屋交付后 ，乙方可凭据自身情况自行采办有关财富保险 ，对因房屋渗漏、偷窃、火警、水灾、地震等原因引起的财富损失 ，甲方不承担赔偿或赔偿责任。
(二)乙方赞成如下联系地址、联系电话、微信、QQ、电子邮箱作为甲方催收租金通知、安全通知、解除合同通知等资料以及人民法院司法投递的投递地址和联系方式。
联系地址： /
联系电话：
电子邮箱： /
乙方应确保上述联系地址、联系电话、微信、QQ、电子邮箱的正确性和通顺性 ，如因信息不正确或者产生调换时未书面通知或未实时书面通知甲方 ，造成乙方未能实时接管到甲方或人民法院发出或投递的资料或通知时 ，由此产生的不利司法后果由乙方自行承担。
乙方赞成上述联系地址、联系电话、微信、QQ、电子邮箱作为人民法院投递地址和联系方式 ，并接受最高人民法院于2017年7月19日颁布的《关于进一步加强民事投递工作的若干定见》中有关投递的划定及自愿接受因不能投递而产生的不利司法后果。
（三）乙方一旦产生以下情景 ，甲方无需推广任何通知使命 ，有权单方面决定采取断水、断电措施 ，并有权选取砸锁、推墙等粉碎性方式进入该出租房屋内 ，收回房屋、解除合同并无偿获得房屋内所有物品的所有权 ，由此给乙方或第三方造成的全数损失 ，全部由乙方无前提承担 ，且乙方不得提出任何抗辩异议：
1、合同期满且双方未能续签的情况下,乙方自合同期满之日起5个天然日内未向甲方返还房屋的;
2、擅自扭转租赁合同中约定的房屋用处的 ；
3、乙方产生本合同第十条第（四）款约定情景之一的。
（四）该房产按中标后近况交付。乙方在竞标前已现场勘查房屋近况 ，中标后即视同乙方相识并接受房屋近况。凡涉及水电刷新、增容、消防刷新、房屋维建（不蕴含房屋主体结构败坏）等事项 ，均由乙方自行掌管 ，甲方不承担任何责任。
（五）乙方应无前提共同甲方的安全查抄 ，并按甲方要求进行安全整改 ，拒不整改的 ，甲方有权解除合同并全额扣除乙方支付的履约保障金以作为甲方对该合同标的房产的安全整改资金 ，不及部门 ，甲方仍有权向乙方追偿。
第十五条 争议的解决方式
如本合同在推广过程中产生争议 ，双方应协商解决 ；协商不成的 ，能够向房屋地点地人民法院告状。
第十六条 本合同经双方具名或盖章后生效 ，并报有关部门登记。
本合同壹式陆份 ，其中甲方执叁份 ，乙方执贰份 ，有关部门登记壹份 ，均拥有一样司法效力。
附件一：《房屋使用移交表》
附件二：《到期(退租）房产收回表》
附件三：《安全经营治理责任和谈书》
甲方： 乙方：
统一社会信誉代码： 统一社会信誉代码：
法定代表人： 法定代表人：
代理人： 身份证号：
地址： 代理人：
联系电话： 地址：
联系电话：
年 月 日
合同附件一：
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房屋使用移交表 |
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房屋坐落地位 |
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面积（平方米） |
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租户名称 |
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水表读数（吨） |
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电表读数（度） |
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从属设施情况 |
序号 |
设备名称及型号 |
情况 |
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移交方： 接管方： |
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年 月 日 合同附件二： |
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到期( 退租）房产收回表 |
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房屋坐落地位 |
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面积（平方米） |
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租户名称 |
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水表读数（吨） |
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水费欠额（元） |
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电表读数（度） |
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电费欠额（元） |
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从属设施情况 |
序号 |
设备名称及型号 |
情况 |
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移交方： 接管方： |
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年 月 日 |
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合同附件三：
安全经营治理责任和谈书
合同编号：
甲方（出租方）： 合肥市承悦贸易治理有限公司
乙方（承租方）：
为了贯彻落实《中华人民共和国安全出产法》和《中华人民共和国消防法》 ，进一步执行“安全第一 ，预防为主 ，综合治理”的安全工作方针。在保险人身和财富安全及甲乙双方的合法权利的前提下 ，明确双方各自的安全治理责任 ，经甲乙双方共同协商达成一致 ，签定本和谈 ，并共同遵守执行。
一、凭据“谁使用 ，谁掌管”的安全治理责任准则 ，甲方将租赁房屋移交给乙方后 ，租赁房屋的使用、治理、租赁房屋内设施设备和租赁房屋其他配套设施设备的安全责任由乙方承担。
二、甲方安全责任、权势和使命：
1、甲方作为房屋治理单元 ，对房屋的质量安全承担以下责任：
（1）当真贯彻执行安全司法律规 ，接受当局安全治理部门对安全治理工作的监督、查抄和领导工作。
（2）向乙方移交的租赁房屋质量切合司律例定。
2、甲方作为出租方 ，享有下列权势：
（1）甲方（在乙方的陪同下）有权进入乙方经营场所进行安全查抄 ，发现安全隐患有官僚求乙方及使佧改 ，并将整改的了局书面奉告甲方。
（2）甲方有权对乙方的二次装建规划和装建过程进行审查监督 ，督促乙方按消防部门审批要求施工 ，并要求乙方提供消防部门的验收定见书(或消防验收合格证)。
（3）甲方如发现乙方有从事犯法出产经营活动时 ，有权向当局有关部门检举 ，且有权据此解除《房屋租赁合同》。
（4）甲方有权对乙方的安全治理工作进行有关的协调与督管。
3、甲方的使命
甲方有使命共同有关部门发展安全查抄活动 ，协助有关部门调查安全变乱的原因。
三、乙方安全责任、权势和使命：
1、乙方在使用租赁房屋过程中 ，应推广安全出产主体责任 ，成立健全安全出产治理造度 ，自觉接受甲方的安全查抄和落实甲方的安全整改通知。乙步骤定代表人（或掌管人）及安全治理具体掌管人是乙方的安全出产责任人 ，对在租赁场所领域内从事的出产经营活动负有下列安全责任：
（1）乙方确保从事的出产经营活动在国度安全出产有关司法、行政律例、部门规章、处所性律例、处所当局规章和规范性文件划定领域内进行。
（2）乙方未经甲方书面赞成擅自转租给第三方而产生的所有安全责任由乙方承担 ，与甲方无关 ；乙方在其承租的房屋内为从事出产经营活动而找寻的合资人（或合作人） ，合资人（或合作人）的所有安全责任由乙方承担 ，与甲方无关。
（3）乙方在租赁房产内从事出产、仓储、餐饮、娱乐、旅店等经营活动的 ，该当在确保凭据安全出产有关司法律规的要求 ，通过消防部门的验收 ，获得有关合格证件后 ，方能从事以上出产经营活动。
（4）乙方应凭据司法律规或规范性文件的划定要求 ，在经营场所内配置灭火器、灭火毯等消防设施设备 ，并保障上述设施设备处于可正常使用状态。
（5）乙方应确保消防通路及安全出口的通顺 ，且不在配电箱、消火栓、灭火器等设备设施前面堆放物品阻塞设备设施的取用。
（6）乙方租用场所仅用作仓库时 ，确保不存放易燃易爆危险化学品 ，并奉告甲方所存放的物品的危险个性。
（7）乙方将租赁场地用作开设餐厅、旅店、娱乐场所等人员密集场所的 ，该当确保场所内（除厨房内按司律例定存放少量的瓶装煤气表）不存放易燃易爆危险化学品。出产经营所必须的瓶装煤气须严格依照有关划定的用处和步骤正确使用 ；煤气瓶须按有关划定定期送往技术检测部门进行检测 ，检测合格方能使用。
（8）乙方确保不在租赁场所进行私下隔间、隔楼等违章搭建 ，严禁“三合一”、“多合一”等景象产生（“三合一”场所指企业员工集体宿舍与出产作业、物资存放的场所相通连的场所 ；“多合一”场所指集出产加工、贮存、经营、生涯住宿等为一体的场所)。
（9）乙方确因出产经营必要在场所或仓库内存放少量危险化学品的 ，应书面通知甲方 ，在经过甲方书面赞成后才可存放 ，同时奉告贮存的种类、数量及采取的防备措施。
（10）乙方确保对所承租的场所进行日常安全查抄和变乱隐患排查治理。如：电线是否袒露、危险化学品的贮存和使用是否安全、设备设施是否无缺、消防器材是否有效、消防通路和安全出口是否通顺等。
（11）乙方确保在承租的场所区域内安全使用明火设备及高功率电热用具 ，不乱拉乱接电线 ，严禁超负荷用电。
（12）乙方确保重要掌管人、安全治理人员、特种作业操作人员经专门机构培训合格后持证上岗。
（13）乙方确保对其场所内存在的危险有害成分进行安全标识及奉告其员工 ，并进行全员安全培训 ，使全员具备本岗位的安全出产知识和技术。
（14）乙方确保成立安全出产变乱应急接济预案并定期组织演练。
（15）针对租赁房屋内的电梯、锅炉等特种设备和与租赁房屋配套使用的变压器等特种设备 ，由乙方掌管租赁期限内的安全守护和治理工作。
2、乙方作为承租方 ，享有下列权势：
（1）乙方有权势对甲方提供的租赁场所内的配套设施设备进行查抄验收和确认 ，并掌管对该部门设施设备进行日常安全治理和守护。
（2）乙方发现房屋质量有安全隐患存在时 ，有官僚求甲方协助乙方进行整改 ，并积极共同采取有效的整改措施。
当隐患无法排除时 ，乙方应向处所安全监督治理部门及有关当部门门汇报 ，并终场出产经营活动。
3、乙方作为承租方 ，有下列使命：
（1）乙方在接管房屋时应尽到严格的验收使命 ，并将房屋存在的安全隐患问题在接管房屋后两日内实时书面奉告甲方 ，不然视为乙方在接管租赁房屋时 ，房屋不存在职何安全隐患。
（2）乙方有使命积极共同当局有关部门的安全法律查抄 ，并对查抄中指出的问题在限造的功夫内进行整改 ，不然由此产生后果由乙方自行承担。
（3）乙方有使命全力配归并参与甲方组织发展的安全活动及变乱应急接济预案演练等。
（4）乙方有使命发展时时性的安全教育培训 ，以及参与安全宣布道育活动。
（5）产生安全变乱等险情时乙方有义求实时汇报有关部门 ，同时当即传递甲方 ，并共同和协助有关部门的调查。
四、违约责任：
1、如因甲方原因 ，造成乙方损失的 ，甲方应赐与乙方相应赔偿 ，乙方有官僚求甲方及使佧改。
2、如因乙方原因 ，造成甲方损失的 ，乙方该当即整改 ，并赐与甲方相应赔偿。
3、如甲方查出乙方违反和谈约定内容经营存在安全隐患的 ，乙方必须在甲方限定期限内整改复原、解除隐患 ；逾期拒不整改的 ，甲方有权对乙方逾期未整改的租赁场所进行停水、停电措施 ，甲方同时有权解除《房屋租赁合同》及本和谈 ，乙方支付的全数履约保障金作为违约金扣除不再退还 ，因而产生的损失仍全数由乙方承担。
4、因乙方治理不善、操作不当、擅自改观房屋结构等原因造成安全变乱的 ，甲方有权解除《房屋租赁合同》及本和谈 ，乙方支付的全数履约保障金作为违约金扣除不再退还 ，同时乙方须承担安全变乱责任和赔偿有关损失 ，乙方还应掌管组织维建、恢复原状（需经检验合格） ，并承担因维建、检验等产生的所有效度。建理后须将有关部门的安全检验合格汇报提供一份给甲方。
五、本和谈未尽事宜 ，依照《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全出产法》等有关司法律规、处所性律例、处所当局规章和有关规范性文件处置。
六、本和谈自甲步骤定代表人具名或加盖公章/合同专用章和乙方具名或盖章后生效。本和谈一式伍份 ，甲方持有叁份 ，乙方持有贰份 ，均拥有一样司法效力。
七、本和谈作为《房屋租赁合同》的有效组成部门 ，与《房屋租赁合同》拥有一致司法效力。
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日
补充和谈
甲方（出租方）： 合肥市承悦贸易治理有限公司
乙方（承租方）：
甲乙双方在平等、自愿、平正准则的基础上 ，就 年 月 日签定的《房屋租赁合同》（以下简称原合同 ，合同编号为： ） ，经甲乙双方协商一致 ，增签本补充和谈。
一、安全出产有关造度
1、甲方（在乙方的陪同下）有权进入乙方经营场所进行安全查抄 ，发现安全隐患有官僚求乙方及使佧改 ，并将整改的了局书面奉告甲方。如乙方在甲方出具书面整改通知书后10个天然日内仍没有整改的 ，甲方有权依照安全隐患等级扣除1000元-10000元不等的履约保障金作为违约金。
2、甲方有权对乙方的二次装建规划和装建过程进行审查监督 ，督促乙方按消防部门审批要求施工 ，并要求乙方提供消防部门的验收定见书(或消防验收合格证)。乙方装建实现后60个天然日内无法提供的 ，甲方有权扣除履约保障金并有权解除《房屋租赁合同》及本和谈且不承担任何责任。乙方不得要求甲方任何赔偿。
3、甲方如发现乙方有从事犯法出产经营活动时 ，有权向当局有关部门检举 ，且有权据此解除《房屋租赁合同》及本和谈且不承担任何责任。
4、甲方有权对乙方的安全治理工作进行有关的协调与督管。
5、乙方在使用租赁房屋过程中 ，应推广安全出产主体责任 ，成立健全安全出产治理造度 ，自觉接受甲方的安全查抄和落实甲方的安全整改通知。乙步骤定代表人（或掌管人）及安全治理具体掌管人是乙方的安全出产责任人 ，对在租赁场所领域内从事的出产经营活动负有下列安全责任：
（1）乙方确保从事的出产经营活动在国度安全出产有关司法、行政律例、部门规章、处所性律例、处所当局规章和规范性文件划定领域内进行。
（2）乙方未经甲方书面赞成擅自转租给第三方而产生的所有安全责任由乙方承担 ，与甲方无关 ；乙方在其承租的房屋内为从事出产经营活动而找寻的合资人（或合作人） ，合资人（或合作人）的所有安全责任由乙方承担 ，与甲方无关。
（3）乙方在租赁房产内从事出产、仓储、餐饮、娱乐、旅店等经营活动的 ，该当在确保凭据安全出产有关司法律规的要求 ，通过消防部门的验收 ，获得有关合格证件后 ，方能从事以上出产经营活动。
（4）乙方应凭据司法律规或规范性文件的划定要求 ，在经营场所内配置灭火器、灭火毯等消防设施设备 ，并保障上述设施设备处于可正常使用状态。
（5）乙方应确保消防通路及安全出口的通顺 ，且不在配电箱、消火栓、灭火器等设备设施前面堆放物品阻塞设备设施的取用。
（6）乙方租用场所仅用作仓库时 ，确保不存放易燃易爆危险化学品 ，并奉告甲方所存放的物品的危险个性。
（7）乙方将租赁场地用作开设餐厅、旅店、娱乐场所等人员密集场所的 ，该当确保场所内不存放易燃易爆危险化学品。
（8）乙方确保不在租赁场所进行私下隔间、隔楼等违章搭建 ，严禁“三合一”、“多合一”等景象产生（“三合一”场所指企业员工集体宿舍与出产作业、物资存放的场所相通连的场所 ；“多合一”场所指集出产加工、贮存、经营、生涯住宿等为一体的场所)。
（9）乙方确因出产经营必要在场所或仓库内存放少量危险化学品的 ，应书面通知甲方 ，在经过甲方书面赞成后才可存放 ，同时奉告贮存的种类、数量及采取的防备措施。
（10）乙方确保对所承租的场所进行日常安全查抄和变乱隐患排查治理。如：电线是否袒露、危险化学品的贮存和使用是否安全、设备设施是否无缺、消防器材是否有效、消防通路和安全出口是否通顺等。
（11）乙方确保在承租的场所区域内安全使用明火设备及高功率电热用具 ，不乱拉乱接电线 ，严禁超负荷用电。
（12）乙方确保重要掌管人、安全治理人员、特种作业操作人员经专门机构培训合格后持证上岗。
（13）乙方确保对其场所内存在的危险有害成分进行安全标识及奉告其员工 ，并进行全员安全培训 ，使全员具备本岗位的安全出产知识和技术。
（14）乙方确保成立安全出产变乱应急接济预案并定期组织演练。
（15）针对租赁房屋内的电梯、锅炉等特种设备和与租赁房屋配套使用的变压器等特种设备 ，由乙方掌管租赁期限内的安全守护和治理工作。
6、如乙方违反上述第一条第5款（1）-（15）项 ，且经甲方书面通知拒不整改的 ，甲方有权解除《房屋租赁合同》及本和谈 ，乙方支付的全数履约保障金作为违约金扣除不再退还 ，同时乙方须承担安全变乱责任和赔偿有关损失。
7、因乙方治理不善、操作不当、擅自改观房屋结构等原因造成安全变乱的 ，甲方有权解除《房屋租赁合同》及本和谈 ，乙方支付的全数履约保障金作为违约金扣除不再退还 ，同时乙方须承担安全变乱责任和赔偿有关损失 ，乙方还应掌管组织维建、恢复原状（需经检验合格） ，并承担因维建、检验等产生的所有效度。建理后须将有关部门的安全检验合格汇报提供一份给甲方。
二、本和谈未尽事宜 ，依照《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全出产法》等有关司法律规、处所性律例、处所当局规章和有关规范性文件处置。
三、本和谈自甲步骤定代表人具名或加盖公章/合同专用章和乙方具名或盖章后生效。本和谈一式陆份 ，甲方持有叁份 ，乙方持有叁份 ，均拥有一样司法效力。
四、本和谈作为《房屋租赁合同》的有效组成部门 ，与《房屋租赁合同》拥有一致司法效力。
甲方： 乙方：
统一社会信誉代码： 统一社会信誉代码：
法定代表人： 法定代表人：
代理人： 身份证号：
地址： 代理人：
联系电话： 地址：
联系电话：
年 月 日
附件二：
响 应 函
致：合肥市承悦贸易治理有限公司
我方对承寓·熙和里S1栋101等5处贸易房产招商公告暗示齐全响应 ，遵循招商布告的要求 ，特此确认并承诺：
1.我方确认 ，我方已仔细阅读并钻研了贵方的 （招商标的）的布告及其附件 ，我方齐全熟悉并遵循其中的要求、条款和前提 ，充分相识标的情况。
2.我方确认 ，我方齐全赞成招商布告造订的买卖规定。
3.我方保障：我方为参加本项目所提供的资料均为真实、合法、齐全 ，不然承担由此引起的所有经济责任和司法责任。
4.我方承诺 ，齐全通达并接受出租布告及其附件所有内容 ，我方自该项目《成交确认书》出具之起五个工作日内与委托方签定合同。如因我方原因导致合同未在划定期限内签定 ，贵方有权扣除我方已缴纳的保障金作为违反本承诺的违约金。
5.我方最终报价（人民币）：大写 元/年 ，幼写 元/年 ，
经交易态为 ，租赁年限为 年。
特此承诺。
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退还买卖保障金 收款人账号 |
户 名 |
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开户银行： |
（明确至分行） |
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银行账号： |
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注：收款人需与意向承租人名称一致。
意向承租人（签章）：
法定代表人或委托代理人（具名）：
电 话：
年 月 日
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